Immobilie in Kroatien kaufen:
Der unabhängige Ratgeber

Eine Immobilie in Kroatien zu kaufen, beginnt oft mit einem Traum:

ein Haus am Meer, eine Wohnung für den Ruhestand oder ein eigener Ort für die Familie.

Doch zwischen dem ersten Exposé und der tatsächlichen Eigentumsübertragung liegen wichtige rechtliche, finanzielle und praktische

Entscheidungen.

Dieser unabhängige Ratgeber erklärt Dir den Immobilienkauf in Kroatien Schritt für Schritt – von der ersten Orientierung über OIB, Grundbuchprüfung, Reservierung, Vorvertrag und Kapara bis zum Kaufvertrag, zur Eigentumseintragung und zur Schlüsselübergabe.

Dabei geht es nicht nur darum, wie ein Kauf üblicherweise abläuft. Entscheidend ist, an welchen Stellen Verpflichtungen entstehen, welche Unterlagen geprüft werden sollten und wie Du typische Fehler frühzeitig erkennst.

Domus Certum gliedert den Immobilienkauf deshalb in vier übersichtliche Phasen: Interesse, Bindung, Verpflichtung und Umsetzung.

Warum ein strukturierter Einstieg entscheidend ist und welcher Fehler häufig schon vor der eigentlichen Prüfung einer Immobilie entsteht, erklärt der Beitrag Immobilienkauf in Kroatien richtig beginnen: Der häufigste Fehler vieler Käufer.

Titelbild zum Ratgeber „Immobilie in Kroatien kaufen 2026“ von Domus Certum mit kroatische

Das Wichtigste zum Immobilienkauf in Kroatien in Kürze

Wer eine Immobilie in Kroatien kaufen möchte, sollte sich nicht allein auf das Exposé, mündliche Zusagen oder die Angaben eines Maklers verlassen. Entscheidend ist, dass Eigentumsverhältnisse, Grundbuchstand, Genehmigungen, Zugangswege und mögliche Belastungen vor einer rechtlichen oder finanziellen Bindung geprüft werden.

Die wichtigsten Punkte im Überblick:

Für viele ausländische Käufer ist der Immobilienerwerb in Kroatien grundsätzlich möglich. Die konkreten Voraussetzungen hängen unter anderem von der Staatsangehörigkeit und der Art der Immobilie ab.
Für den Kauf und die anschließende Eigentumseintragung wird eine kroatische Steueridentifikationsnummer, die OIB, benötigt.
Grundbuch, Kataster und tatsächlicher Zustand einer Immobilie können voneinander abweichen und sollten gemeinsam betrachtet werden.
Eine Reservierung, ein Vorvertrag oder die Zahlung einer Kapara kann bereits erhebliche rechtliche und finanzielle Folgen haben.
Der kroatische Notar prüft nicht automatisch umfassend, ob der Kauf für den Käufer sicher und wirtschaftlich sinnvoll ist.
Neben dem Kaufpreis müssen unter anderem Steuern, Maklerkosten, Rechtsberatung, Übersetzungen und mögliche Folgekosten berücksichtigt werden.
Der Kauf ist mit der Vertragsunterschrift noch nicht vollständig abgeschlossen. Auch Eigentumseintragung, Übergabe, Versorgungsverträge und die praktische Übernahme müssen sauber organisiert werden.

Der wichtigste Grundsatz lautet daher: Erst prüfen, dann binden.

Wer darf in Kroatien eine Immobilie kaufen?

Staatsangehörige eines Mitgliedstaates der Europäischen Union können Immobilien in Kroatien grundsätzlich unter denselben Voraussetzungen erwerben wie kroatische Staatsangehörige. Eine zusätzliche Zustimmung des kroatischen Justizministeriums ist für sie normalerweise nicht erforderlich.

Für Käufer aus Staaten außerhalb der Europäischen Union gelten andere Voraussetzungen. Hier kann entscheidend sein, ob zwischen Kroatien und dem jeweiligen Herkunftsstaat Gegenseitigkeit besteht. Zusätzlich kann vor dem Eigentumserwerb eine Zustimmung des zuständigen kroatischen Ministeriums erforderlich sein.

Besondere Regeln können unabhängig von der Staatsangehörigkeit unter anderem für landwirtschaftliche Flächen, Schutzgebiete oder Immobilien in rechtlich besonders geregelten Bereichen gelten. Deshalb sollte nicht allein auf die Bezeichnung im Exposé vertraut werden. Maßgeblich sind die tatsächliche Grundstücksart, die Eintragung im Grundbuch und Kataster sowie die geltenden Nutzungsvorschriften.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und anderen EU-Staaten ist der Erwerb einer Wohnung oder eines Hauses in Kroatien damit grundsätzlich möglich. Das bedeutet jedoch nicht, dass jede angebotene Immobilie automatisch rechtlich einwandfrei oder ohne Einschränkungen erwerbbar ist.

Offizielle Informationen:

Kroatisches Ministerium – Immobilienkauf durch ausländische Staatsangehörige

OIB: Die kroatische Identifikationsnummer

Wer als ausländischer Käufer eine Immobilie in Kroatien erwerben möchte, benötigt eine OIB.

Die „Osobni identifikacijski broj“ ist eine persönliche Identifikationsnummer, die in Kroatien für rechtliche, steuerliche und behördliche Vorgänge verwendet wird.

Die OIB sollte möglichst frühzeitig beantragt werden. Sie wird unter anderem für den Immobilienerwerb, die steuerliche Erfassung und die Eintragung in offizielle Register benötigt. Ausländische Käufer können den Antrag grundsätzlich selbst oder über eine bevollmächtigte Person bei der zuständigen kroatischen Steuerverwaltung stellen.

Für den Antrag werden üblicherweise das ausgefüllte Antragsformular und ein gültiges Ausweisdokument benötigt. Die OIB ist dauerhaft gültig und sollte nicht erst beantragt werden, wenn bereits ein Vertrags- oder Notartermin bevorsteht.

Wie die Beantragung funktioniert und welche Unterlagen benötigt werden, erklärt die ausführliche Anleitung:

OIB in Kroatien beantragen: Anleitung für Immobilienkäufer

Offizielle Informationen: Kroatische Steuerverwaltung – OIB für ausländische Personen

Region und Wohnlage richtig auswählen

Beim Immobilienkauf in Kroatien entscheidet nicht nur das Gebäude über die langfristige Zufriedenheit.

Ebenso wichtig ist die konkrete Lage: Entfernungen, Verkehr, Infrastruktur, Gelände, Nachbarschaft und saisonale Belastungen können den Alltag erheblich beeinflussen.

Küstenregionen und Inseln unterscheiden sich deutlich von Zagreb oder dem kroatischen Hinterland. Selbst innerhalb eines Ortes können wenige Kilometer darüber entscheiden, ob Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Strände und wichtige Verkehrswege ganzjährig gut erreichbar sind.

Auch die geplante Nutzung spielt eine zentrale Rolle. Eine Lage, die für den Urlaub attraktiv erscheint, ist nicht automatisch für dauerhaftes Wohnen, den Ruhestand oder eine zuverlässige Vermietung geeignet. Deshalb sollte die Wohnlage ebenso sorgfältig geprüft werden wie die Immobilie selbst.

Eine gute Immobilie am falschen Standort bleibt eine schlechte Entscheidung. Lageprüfung bedeutet deshalb mehr als Meerblick und Entfernung zum Strand.

Welche Region zu Deinen Plänen passt und warum sie wichtiger sein kann als die Immobilie selbst, zeigt unser Beitrag:

Region beim Immobilienkauf in Kroatien: Warum sie wichtiger ist als die Immobilie.

Immobilie, Grundbuch und Kataster prüfen

Vor einer Reservierung, einem Vorvertrag oder einer Kapara sollte die Immobilie nicht nur besichtigt, sondern auch rechtlich und tatsächlich geprüft werden. Ein gepflegtes Haus und ein überzeugendes Exposé sagen noch nichts darüber aus, ob Eigentumsverhältnisse, Gebäude und Grundstück vollständig geklärt sind.

Das kroatische Grundbuch enthält insbesondere Angaben zum Eigentum und zu eingetragenen Rechten oder Belastungen. Dazu können beispielsweise Hypotheken, Dienstbarkeiten oder andere Vermerke gehören. Das Kataster beschreibt dagegen vor allem Grundstück, Lage, Nutzung und technische Daten.

Grundbuch, Kataster und der tatsächliche Zustand vor Ort können voneinander abweichen. Deshalb sollte geprüft werden, ob Grundstücksnummern, Flächen, Gebäude, Zufahrt und Eigentümerangaben zusammenpassen. Zusätzlich sind je nach Objekt unter anderem Bau- und Nutzungsgenehmigungen, Legalisierungsunterlagen sowie mögliche An- und Umbauten zu kontrollieren.

Ein sauber wirkender Grundbuchauszug allein beweist noch nicht, dass die gesamte Immobilie rechtlich und baulich in Ordnung ist. Entscheidend ist das Gesamtbild aller Unterlagen.

Was der Grundbuchauszug zeigt und worauf Käufer achten sollten, erklärt unser Beitrag: Grundbuch in Kroatien prüfen: Was Käufer vor der Bindung wissen müssen

Offizielles Register: Uređena zemlja – Grundbuch und Kataster

Reservierung, Vorvertrag und Kapara

Sobald eine konkrete Immobilie gefunden ist, steigt häufig der Zeitdruck. Verkäufer oder Makler schlagen möglicherweise eine Reservierung, einen Vorvertrag oder bereits die Zahlung eines Geldbetrags vor. Diese Schritte sind jedoch nicht gleichbedeutend und sollten klar voneinander unterschieden werden.

Eine Reservierungsvereinbarung kann dazu dienen, das Objekt vorübergehend vom Markt zu nehmen. Welche Verpflichtungen daraus entstehen und unter welchen Bedingungen eine Zahlung zurückgezahlt wird, hängt maßgeblich vom konkreten Wortlaut der Vereinbarung ab.

Mit einem Vorvertrag – auf Kroatisch Predugovor – verpflichten sich die Parteien grundsätzlich dazu, später den Hauptvertrag abzuschließen. Deshalb sollten Kaufgegenstand, Kaufpreis, Fristen, Voraussetzungen und Rücktrittsmöglichkeiten bereits vor der Unterzeichnung eindeutig geregelt sein.

Die Kapara ist nicht einfach nur eine unverbindliche Anzahlung. Nach kroatischem Schuldrecht kann sie den Vertragsabschluss bestätigen und bei einer Nichterfüllung erhebliche finanzielle Folgen auslösen. Ob sie einbehalten, zurückgezahlt oder doppelt zurückgezahlt werden muss, hängt von der Vereinbarung und der Verantwortlichkeit der Parteien ab.

Spätestens vor einer Unterschrift oder Zahlung müssen Immobilie, Unterlagen und Vertragsbedingungen geprüft sein. Wer erst danach offene Fragen klärt, hat möglicherweise bereits Geld und Handlungsspielraum riskiert.

Mehr zu den einzelnen Schritten:

Gesetzliche Grundlage: Kroatisches Schuldrechtsgesetz – Zakon o obveznim odnosima

Kaufvertrag und Rolle des Notars

Im Kaufvertrag werden Kaufgegenstand, Kaufpreis, bereits geleistete Zahlungen, Fristen, Übergabe und weitere Rechte und Pflichten verbindlich geregelt. Mündliche Zusagen sollten nicht als selbstverständlich vorausgesetzt werden, sondern eindeutig im Vertrag stehen.

Besonders wichtig sind die genaue Bezeichnung der Immobilie, die Übereinstimmung mit den Grundbuchdaten, die Zahlungsbedingungen und der Umgang mit bestehenden Belastungen. Auch die Übergabe, das Inventar und die Voraussetzungen für die spätere Eigentumseintragung müssen nachvollziehbar geregelt sein.

Die Rolle des kroatischen Notars hängt von der konkreten notariellen Handlung ab. Bei einer reinen Unterschriftsbeglaubigung bestätigt der Notar grundsätzlich die Echtheit beziehungsweise Anerkennung der Unterschrift. Nach Auskunft der kroatischen Notarkammer prüft er dabei nicht automatisch die inhaltliche Wirksamkeit des Kaufvertrags oder dessen Eignung für die Eigentumseintragung. Eine weitergehende Prüfung findet insbesondere dann statt, wenn der Notar die Urkunde selbst erstellt oder eine private Urkunde solemnisiert.

Eine notarielle Beglaubigung ist deshalb nicht automatisch mit einer umfassenden rechtlichen, baulichen oder wirtschaftlichen Käuferprüfung gleichzusetzen. Der Vertrag sollte vor dem Notartermin vollständig verstanden und geprüft sein.

Ausführliche Informationen:

Offizielle Informationen: Kroatische Notarkammer – Beglaubigung und Solemnisierung

Kaufnebenkosten und Steuern

Beim Immobilienkauf in Kroatien sollte das Budget nicht nur den Kaufpreis abdecken. Zusätzlich können Steuern sowie Kosten für Makler, Rechtsberatung, notarielle Tätigkeiten, Übersetzungen, Grundbucheintragung, Finanzierung und technische Prüfungen entstehen.

Wird beim Erwerb keine kroatische Umsatzsteuer erhoben, fällt grundsätzlich Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 Prozent des steuerlich festgestellten Marktwertes an. Steuerpflichtig ist regelmäßig der Käufer. Unterliegt der Erwerb dagegen der Umsatzsteuer – etwa bei bestimmten Verkäufen durch Unternehmer oder Bauträger –, wird nicht zusätzlich Grunderwerbsteuer erhoben.

Neben der Steuer können je nach Kauf weitere Ausgaben entstehen:

vereinbarte Maklerprovision
anwaltliche Vertrags- und Unterlagenprüfung
Notargebühren und Beglaubigungen
Übersetzungen und Gerichtsdolmetscher
Grundbuch- und Verwaltungsgebühren
technische Prüfung oder Immobilienbewertung
Bank-, Finanzierungs- und Hypothekenkosten
notwendige Sanierungen, Anschlüsse oder Nachbesserungen

Die tatsächlichen Kaufnebenkosten lassen sich deshalb nicht seriös mit einem einzigen pauschalen Prozentsatz angeben. Sie hängen vom Objekt, Kaufpreis, Verkäuferstatus, Finanzierungsmodell und vom erforderlichen Prüfungsumfang ab.

Eine Immobilie ist nur dann finanzierbar, wenn neben dem Kaufpreis auch Steuern, Prüfungen, Abwicklung und eine ausreichende Reserve berücksichtigt sind.

Offizielle Informationen: Kroatische Finanzverwaltung – Besteuerung des Immobilienerwerbs

Eigentumseintragung und Schlüsselübergabe

Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags ist der Immobilienkauf noch nicht vollständig abgeschlossen. Nach kroatischem Recht wird das Eigentum an einer Immobilie grundsätzlich nicht allein durch den Kaufvertrag erworben, sondern durch die Eintragung des Eigentumsrechts in das Grundbuch.

Voraussetzung für die Eintragung ist eine geeignete Urkunde. Dabei spielt häufig die tabularna izjava eine entscheidende Rolle: Mit dieser Erklärung bewilligt der Verkäufer die Eintragung des Käufers als neuen Eigentümer. Sie kann bereits im Kaufvertrag enthalten sein oder nach vollständiger Kaufpreiszahlung gesondert erteilt werden.

Der Antrag auf Eigentumseintragung wird elektronisch über einen kroatischen Notar oder Rechtsanwalt beim zuständigen Grundbuchgericht eingereicht. Anschließend sollte kontrolliert werden, ob der Antrag tatsächlich eingegangen ist, ob eine Plombe im Grundbuch erscheint und ob der Käufer schließlich ordnungsgemäß als Eigentümer eingetragen wurde.

Davon zu unterscheiden ist die Schlüsselübergabe. Bei ihr sollten Zustand, Inventar, sämtliche Schlüssel, Zählerstände und übergebene Unterlagen in einem Übergabeprotokoll festgehalten werden. Außerdem sollte eindeutig geregelt sein, wann Besitz, Nutzen, laufende Kosten und Verantwortung auf den Käufer übergehen.

Schlüsselbesitz und Grundbucheintragung sind nicht dasselbe. Erst wenn Übergabe und Eigentumseintragung vollständig kontrolliert wurden, ist der Kauf auch praktisch und rechtlich sauber umgesetzt.

Ausführliche Informationen:

Offizielle Informationen: Kroatisches Regierungsportal – Eintragung des Eigentumsrechts

Die häufigsten Fehler beim Immobilienkauf in Kroatien

Viele Probleme beim Immobilienkauf entstehen nicht erst beim Kaufvertrag, sondern deutlich früher. Häufig werden Entscheidungen unter Zeitdruck getroffen, weil die Immobilie besonders attraktiv erscheint oder angeblich bereits weitere Interessenten bereitstehen.

Zu den häufigsten Fehlern gehören:

sich allein auf das Exposé oder mündliche Aussagen zu verlassen
Grundbuch, Kataster und tatsächlichen Zustand nicht miteinander abzugleichen
Zufahrt, Wegerechte und Grundstücksgrenzen nicht ausreichend zu prüfen
Reservierung, Vorvertrag oder Kapara zu unterschätzen
Geld zu zahlen, bevor Unterlagen und Vertragsbedingungen vollständig geprüft wurden
die notarielle Beglaubigung mit einer umfassenden rechtlichen Prüfung zu verwechseln
mündlich zugesagte Arbeiten, Möbel oder Übergabebedingungen nicht in den Vertrag aufzunehmen
Kaufnebenkosten, Sanierungsbedarf und finanzielle Reserven zu knapp zu kalkulieren
sich ausschließlich auf Makler, Verkäufer oder Bekannte vor Ort zu verlassen

Der gefährlichste Fehler besteht darin, eine emotionale Kaufentscheidung rechtlich und finanziell abzusichern, bevor die Immobilie selbst ausreichend geprüft wurde. Zeitdruck ist kein Grund, die Reihenfolge zu verändern: Erst prüfen, dann binden.

Typische Risiken und reale Entscheidungssituationen zeigen diese Beiträge:

Fehler beim Immobilienkauf in Kroatien: Wie Vorvertrag und Kapara 25.000 Euro kosten können

Immobilienanzeigen in Kroatien prüfen: 5 Warnzeichen vor der Besichtigung

Privatweg in Kroatien: Das unterschätzte Risiko beim Immobilienkauf

Checkliste vor Reservierung, Vorvertrag oder Kaufvertrag

Bevor Du eine Reservierung, einen Vorvertrag oder einen Kaufvertrag unterschreibst beziehungsweise eine Zahlung leistest, sollten die entscheidenden Punkte geklärt sein. Die folgende Checkliste dient als erste Orientierung und muss immer an die konkrete Immobilie angepasst werden.

Checkliste:

Stimmen Verkäufer und eingetragener Eigentümer überein?
Sind alle erforderlichen Eigentümer und gegebenenfalls Ehepartner einbezogen?
Stimmen Grundbuch, Kataster und tatsächlicher Zustand miteinander überein?
Sind Grundstück, Gebäude, Wohnfläche und Nebenflächen eindeutig bezeichnet?
Liegen erforderliche Bau-, Nutzungs- oder Legalisierungsunterlagen vor?
Sind Hypotheken, Dienstbarkeiten, Plomben oder sonstige Belastungen geklärt?
Ist die rechtlich gesicherte Zufahrt zur Immobilie nachgewiesen?
Sind Grundstücksgrenzen, Stellplätze und gemeinschaftlich genutzte Flächen eindeutig?
Wurde geprüft, was genau mitverkauft wird – einschließlich Möbeln und Inventar?
Sind Kaufpreis, Zahlungsplan, Fristen und Voraussetzungen eindeutig geregelt?
Ist geklärt, unter welchen Bedingungen eine Reservierungszahlung oder Kapara zurückgezahlt wird?
Sind Rücktrittsrechte und Folgen einer Nichterfüllung eindeutig vereinbart?
Liegt die notwendige Grundlage für die spätere Eigentumseintragung vor?
Sind Übergabezeitpunkt, Schlüssel, Zählerstände und laufende Kosten geregelt?
Sind Steuern, Provisionen, Prüfkosten und finanzielle Reserven vollständig eingeplant?
Wurden alle Vertragsinhalte verstanden und vor der Unterschrift unabhängig geprüft?

Wenn einer dieser Punkte offen ist, sollte die Bindung nicht einfach „trotzdem“ erfolgen. Offene Fragen gehören vor die Unterschrift – nicht in die Zeit danach.

Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf in Kroatien

Fragen und Antworten

Können Deutsche eine Immobilie in Kroatien kaufen?

Ja. Deutsche und andere EU-Staatsangehörige können Wohnungen und Häuser in Kroatien grundsätzlich unter denselben Voraussetzungen erwerben wie kroatische Staatsangehörige. Bei besonderen Grundstücksarten – beispielsweise landwirtschaftlichen Flächen – können jedoch Einschränkungen gelten.

Benötige ich für den Immobilienkauf eine OIB?

Ja. Die kroatische Identifikationsnummer OIB wird für den Kauf, steuerliche Vorgänge und die Eintragung in öffentliche Register benötigt. Sie sollte möglichst frühzeitig beantragt werden.

Reicht ein sauberer Grundbuchauszug als Prüfung aus?

Nein. Zusätzlich sollten das Kataster, die tatsächliche Bebauung, Genehmigungen, Zufahrt, Grundstücksgrenzen und mögliche Abweichungen geprüft werden. Erst das Zusammenspiel aller Unterlagen ergibt ein belastbares Gesamtbild.

Ist eine Reservierung unverbindlich?

Nicht automatisch. Welche Verpflichtungen entstehen und ob eine Reservierungszahlung zurückgezahlt wird, hängt vom konkreten Wortlaut der Vereinbarung ab. Deshalb sollte auch eine Reservierung vor der Unterzeichnung geprüft werden.

Ist die Kapara nur eine gewöhnliche Anzahlung?

Nein. Die Kapara kann nach kroatischem Recht erhebliche Folgen haben, wenn eine Vertragspartei ihre Verpflichtungen nicht erfüllt. Ob sie einbehalten, zurückgezahlt oder doppelt zurückgezahlt werden muss, hängt von der Vereinbarung und den Umständen des Einzelfalls ab.

Prüft der kroatische Notar den Kaufvertrag vollständig?

Bei einer reinen Unterschriftsbeglaubigung bestätigt der Notar grundsätzlich die Unterschrift, führt aber nicht automatisch eine umfassende rechtliche, bauliche oder wirtschaftliche Prüfung der Immobilie für den Käufer durch.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Kroatien?

Wird der Erwerb nicht mit kroatischer Umsatzsteuer besteuert, beträgt die Grunderwerbsteuer grundsätzlich 3 Prozent des von der Steuerverwaltung festgestellten Marktwertes. Bei umsatzsteuerpflichtigen Erwerbsvorgängen fällt nicht zusätzlich Grunderwerbsteuer an. Die kroatische Steuerverwaltung bestätigt diese Abgrenzung ausdrücklich.

Wann werde ich rechtlich Eigentümer der Immobilie?

Der Kaufvertrag allein macht den Käufer noch nicht zum eingetragenen Eigentümer. Das Eigentumsrecht wird grundsätzlich erst durch die Eintragung in das kroatische Grundbuch erworben. Der Antrag wird elektronisch über einen kroatischen Notar oder Rechtsanwalt eingereicht. Das erläutert auch das kroatische Regierungsportal.

Wie lange dauert ein Immobilienkauf in Kroatien?

Dafür gibt es keine allgemeingültige Dauer. Entscheidend sind unter anderem der Zustand der Unterlagen, die Finanzierung, notwendige Genehmigungen, die Vertragsgestaltung und die Bearbeitung der Eigentumseintragung. Ungeklärte Abweichungen können den Kauf erheblich verzögern.

Was ist der wichtigste Grundsatz vor der Unterschrift?

Keine rechtliche oder finanzielle Bindung eingehen, solange wesentliche Fragen zur Immobilie, zu den Unterlagen oder zum Vertrag offen sind: Erst prüfen, dann binden.

Immobilienkauf in Kroatien: Orientierung vor der Bindung

Ein Immobilienkauf in Kroatien lässt sich nicht allein mit einer Besichtigung, einem Grundbuchauszug oder einem standardisierten Kaufvertrag absichern. Entscheidend ist, die verschiedenen Informationen zusammenzuführen, offene Punkte frühzeitig zu erkennen und die richtigen Fachleute im richtigen Moment einzubeziehen.

Domus Certum unterstützt deutschsprachige Käufer dabei, Angebote, Unterlagen, Lage und nächste Schritte strukturiert einzuordnen – unabhängig von Maklern und ohne eigenes Verkaufsinteresse an einer Immobilie.

Dabei ersetzt Domus Certum keine anwaltliche, notarielle, steuerliche oder technische Fachprüfung. Wir helfen Dir jedoch, den tatsächlichen Prüfungsbedarf zu erkennen, Fragen vorzubereiten und Entscheidungen nicht unter unnötigem Zeitdruck zu treffen.

Du musst beim Immobilienkauf in Kroatien nicht alles selbst wissen. Aber Du solltest wissen, was geprüft werden muss, bevor Du Dich bindest.

Wo stehst Du gerade beim Immobilienkauf in Kroatien?

Du orientierst Dich noch?

Der kostenlose Kaufkompass Kroatien hilft Dir dabei, Deinen aktuellen Stand einzuordnen und den sinnvollsten nächsten Schritt zu erkennen. Zum kostenlosen Kaufkompass

Du hast bereits eine konkrete Immobilie gefunden?

Mit dem Starter Check erhältst Du eine strukturierte erste Einschätzung des Angebots, der verfügbaren Unterlagen und möglicher offener Punkte – bevor aus Interesse eine rechtliche oder finanzielle Verpflichtung wird.

Immobilie prüfen lassen

Immobilie in Kroatien kaufen: Der unabhängige Ratgeber